Título de Capitalização

  • Cobertura: Alugueis, encargos, danos ao imóvel e multa rescisória até o limite do título.
  • Desvantagens/Custo ao Locatário: Valor a combinar , costuma-se fazer em torno de 10 x (Aluguel +Condomínio) em única vez, ates da entrega das chaves, porém a Seguradoras oferecem aporte jurídico aos títulos com mais de 6 x o valor do aluguel.
  • Vantagens ao locatário: Não precisar de Fiador, o valor é devolvido ao final do contrato, corrigido por índice de poupança + TR, descontando o valor da administração e conforme tabela (aniversário do titulo). Concorre a prêmios.
  • No início: Pretendente a Locatário manda ficha e documentos que serão analisados pela imobiliária ou Locador. Recomenda-se fazer a entrega das chaves após o comprovante de deposito do titulo.
  • Na inadimplência: Quando se acumulam 02 alugueis vencidos, pode-se dar entrada no sinistro junto a seguradora, após a retirada do valor requerido do título não se tem mais acordo, a Seguradora o despeja (e arcar com os custos), o valor do título é dividido entre as partes conforme cálculos da imobiliária.
  • Na rescisão: Se o locatário sair sem nenhum débito e sem nenhuma avaria no imóvel, o resgate do título é feito em nome dele. Pode-se esperar até a data do aniversário do título para resgatar 100 % do valor.
  • Dica: É a garantia ideal para quem tem o valor disponível, pois o terá de volta no final do contrato. Alertar que não se admite acordo em caso de inadimplência superior a 30 dias.